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가로구역별 건축물 높이 기준
가로구역별 높이 기준(고시)
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서울시 가로구역별 최고높이 제한지역 정보는 위 페이지를 참고하시면 됩니다.
가로구역별 높이기준의 정의 및 목적
가로구역별 높이기준은 이전의 도로 사선제한을 대체하는 건축물의 높이 제한 규정으로, 건축법 제51조 제1항에 따라 도로로 둘러싸인 지역인 가로구역을 단위로 하여 건축물의 최대 높이를 규정합니다. 이러한 기준은 해당 대지의 기존의 도로 사선제한을 대체하며, 가로구역별 높이기준이 적용된 대지에는 이전의 규정인 도로 사선제한은 적용되지 않습니다. 그러나, 지구 단위 계획구역 등에서 별도의 높이 제한이 지정된 가로구역에 대해서는 해당 가로구역의 높이기준을 따르게 됩니다.
이러한 높이기준의 지정 목적은 다음과 같습니다:
도시적 특성 및 다양한 지구 차원의 고려: 서울시의 도시적 특성과 다양한 지역적 특성을 반영하여 적절한 높이 제한을 설정함으로써 도시 전체의 조화로운 경관을 조성합니다.
바람직한 도시경관 조성: 건물의 높이를 조절하여 아름다운 도시경관을 형성하고, 도시 환경을 더욱 향상시킵니다.
대지 조건 고려: 대지의 특성과 조건을 고려하여 건물의 높이를 제한함으로써 대지의 특성을 존중하고 적합한 건축물을 유도합니다.
주변 건물과의 조화 유지: 주변 건물과의 높이 및 비율을 고려하여 건물을 설계함으로써 도시 내 건축물들 간의 조화를 유지하며 조절합니다.
도시 건축 환경 개선 기여: 적절한 높이 제한을 통해 우수한 도시 건축 환경을 조성하고, 도시 내 건물들이 주변 환경과 조화롭게 어우러지도록 하여 도시 건축 환경을 개선합니다.
이와 같은 방식으로 가로구역별 높이기준을 정의하여, 지역의 특성과 필요에 맞게 건축물의 높이를 규제함으로써 아름다운 도시환경을 조성하고 도시 건축 환경의 질을 향상시키는 것이 목적입니다.
